Кредит под залог дома

Что необходимо знать для оформления кредита под залог дома?

 Кредит под залог дома представляет собой кредит, который осуществляется между банком и заемщиком. В таком случае банк предъявляет повышенные требования. Такой кредит занимает больше времени и требует большего количества документов, чем при оформлении кредита под залог квартиры.

Чаще всего кредит под залог дома оформляется с целью осуществления крупных денежных вложений. Этот процесс применяется для осуществления следующих целей:

   • для начала собственного бизнеса;

   • для построения объекта недвижимости или для его приобретения квартиры в строящемся доме;

   • для того чтобы оплатить дорогостоящее лечение.

Каким должен быть закладываемый дом?

Дом, закладываемый под залог должен иметь высокую степень ликвидности. Это означает то, что если заемщик не сможет своевременно погасить долг, то банк сможет продать ее за высокую цену. В таком случае вероятность того, что кредит под залог дома может быть оформлен, возрастает.

В том случае, если дом имеет нестандартную планировку, расположен к красивой местности, обладает дорогим дизайнерским ремонтом, процент того, что кредит может быть выдан, в значительной степени возрастает.

Что необходимо для оформления кредита под залог дома?

• дом обязательно должен быть расположен в населенном пункте;
• имущество должно быть зарегистрировано;
• должен быть в наличии документ о купле-продаже или дарственная;
• процент на выдачу кредита возрастает еще больше, если дом находится в собственности у одного человека;
• недвижимость не должна быть заложена или арестована.

Какие документы необходимо представить для оформления кредита?

Для того чтобы банк принял на рассмотрение заявление, необходимо представить ему следующий пакет документов:

• документ, устанавливающий право на дом;
• кадастровый паспорт;
• свидетельство на землю, план проекта;
• выписка из Росреестра;
• справка, подтверждающая то, что дом не находится под залогом;
• удостоверение личности гражданина РФ;
• свидетельство о браке или о его расторжении.

Чтобы заемщик смог оформить кредит под залог дома, сотрудник банка может потребовать дополнительные бумаги. Такими документами могут стать нотариально заверенное согласие супруга на залог и справка с налоговой инспекции.

Банк отправляет их на рассмотрение. После принятия банком решения, официальный его представитель связывается с залогодателем и сообщает ему о принятии решения. Данная информация предоставляется заявителю в течение месяца.