+7 (499) 350-94-02
+7 (499) 350-94-02

Почему иногда лучше обратиться к частному инвестору за помощью в кредите под залог, чем к банку?


Москва, МОи Санкт-Петербург от 9% годовых

  • Без подтверждения дохода
  • С любой кредитной историей
  • Решение за 1 час

Приобретение собственного дома или квартиры являются сложным и важным моментом в жизни каждого из нас. И если денег на эту, без преувеличения, дорогую покупку у вас нет, на ум приходит сразу несколько вариантов. Один из них заключается в получении займа в банке. Второй же предполагает обращение к частному инвестору. Какой же вариант лучше? И насколько он будет выгоден потенциальному заемщику.

 

Оформление займа в кредитной организации

Обращение в банк за кредитом на покупку жилья не такое и простое занятие, как может показаться на первый взгляд. Особенно, если речь идет об очень большой сумме. Перед тем, как вынести свой вердикт, представители банка в буквальном смысле рассматривают вас под огромным увеличительным стеклом. На что же они обращают внимание?

Прежде всего, они смотрят на следующие основные моменты:

 Внешние данные и психологическое состояние (внешность потенциального клиента и его поведение может многое о нем рассказать). Цель использования кредитных средств. Уровень вашего достатка (за вычетом налогов, сборов и прочих ежемесячных трат). Наличие стабильного заработка и места работы (немаловажную роль играет ваша должность, трудовой стаж и количество лет, проработанных на одном месте). Семейный статус. Состояние кредитной истории (наличие своевременно погашенных и текущих кредитов, были ли просрочки и судебные разбирательства, есть ли кредитная история вообще). Наличие ценного, а главное, ликвидного имущества (в вашу пользу могут сыграть объекты недвижимости, автотранспорт, ценные бумаги и прочие активы, которые могут быть проданы в случае неуплаты кредита) и т.д. Все вышеуказанные моменты обычно выясняются при заполнении кредитной заявки или при личном диалоге с представителем банка. При этом это не только слова. Для заключения кредитного договора с банком необходимо подтвердить свои слова документально. Как правило, для этого нужны справки о доходах, документы на частную собственность или любые другие ценные активы. Но пока вы еще не решили, что же лучше: банк или частный инвестор, следует понимать, что и на этом требования финансовой организации не заканчиваются. При ипотечных займах под залог недвижимости растет не только пакет документов, которые необходимо собрать для заключения кредитного договора. Увеличивается и число привлекаемых лиц. В частности, ваш объект недвижимости должен пройти экспертную оценку банка. И тут не стоит ожидать непредвзятого профессионального взгляда. Наоборот, вашу квартиру или дом будут изучать заинтересованные лица. Следовательно, на высокую оценочную стоимость жилья рассчитывать не получится.

Кроме того, к кредитному процессу часто подключаются страховые компании. С одной стороны банк перестраховывается на случай вашей неуплаты по кредиту. А с другой – вас ждут дополнительные траты на оплату страховки. В теории, конечно, это сумму потом можно вернуть, если страховой случай так и не наступил. Однако на практике в страховой компании сделают все, чтобы отказать вас в возвращении этой суммы.

 

 

Насколько выгодно обращаться к частному инвестору?

 В отличие от банка частный инвестор более лояльный. Это может быть частное лицо или микрофинансовая организация. Как правило, такие кредиторы не требуют огромного пакета документов и даже справок о доходах. Достаточно только паспорта или второго дополнительного документа на выбор. Для получения займа у таких кредиторов вам не нужно будет много времени. Быстрые кредиты у частных лиц можно получить максимум в пределах одного дня.

 У частных инвесторов есть свои методы оценивания кредитуемых лиц. Они не зациклены на безупречной кредитной истории. Поэтому получить заветную сумму под залог можно даже с полным отсутствием или частично испорченным кредитным досье. При оценивании ликвидности предоставляемого залога частный кредитор не привлекает сторонние организации и третьих лиц.

Как правило, оценка выполняется в пределах самого МФО или частного инвестора. Сумма и сроки предоставления займа определяются индивидуально. Она зависит от платежеспособности клиента, оценочной стоимости объекта залога и каждого конкретного случая.

Одним словом, если вы хотите получить кредит без проблем, наилучший вариант обратиться к частному инвестору.